Konteyner Barı Maliyetleri, Düzenleri ve Modüler Yapı Seçenekleri: Eksiksiz Bir Kılavuz

Bir konteyner barı, bir veya daha fazla ISO nakliye konteynırının içine inşa edilmiş bir çubuktur ve bunun iş durumu dar ama gerçekten güçlüdür: tüm mekan bir fabrikada üretilip donatılır, standart 20 ft veya 40 ft'lik ünite olarak teslim edilir ve tek bir sabah şantiyeye vinçle kaldırılır. Üç yıllık kira sözleşmesiyle bir bira bahçesi, otoparkın üzerinde bir çatı terası veya sezonda iki kez taşınması gereken bir festival barı açıyorsanız, bu hız ve hareketliliğin ürünüdür. Endüstriyel görünüm bir bonus, insanların satın alma nedeni değil.

Operatörler genellikle konteyner çubuğu fikrine iki yönden birinden ulaşırlar. Bazıları zaten sabit bir mekanı işletiyor ve yaya sesi değiştiğinde yeri değiştirilebilecek ikinci, daha düşük riskli bir çıkış noktası istiyor. Diğerleri, düzinelerce yükleme ve yeniden kuruluma rağmen son halini kaybetmeden hayatta kalması gereken bir mobil varlık satın alan etkinlik veya konaklama şirketleridir. Her iki grup da sonunda aynı dört soruyu sorar: Maliyeti nedir, gerçekte ne kadar kullanılabilir alana sahip olurum, yerel yönetim neye ihtiyaç duyacaktır ve bunu kimin inşa etmesi gerekir.

Bu kılavuz bunlara sırasıyla cevap vermektedir. Yapıyı ve gerçek boyutları, ana konfigürasyon türlerini ve hangi sahalara uygun olduklarını, makul toleranslara sahip bir maliyet modelini, tezgah düzenini ve misafir akışını, uyumluluk ve yardımcı programları, bir konteyner bar üreticisinin nasıl inceleneceğini, nakliye ve kurulum lojistiğini ve beş yıllık bir bekleme süresi boyunca bakımın nasıl görüneceğini kapsar.

Konteyner kabuğu ucuz kısımdır. Donanım, faydalar ve uyumluluk normalde bir konteyner çubuğu bütçesinin yüzde 55 ila 70'ini tüketir, bu nedenle konteyner fiyatlarını karşılaştırmadan önce bunları kilitleyin.

Konteyner Barı Temelleri: Yapı, Boyutlar ve Malzemeler

Bir konteyner çubuğu, Corten çelik ISO konteyneri olarak başlar. Bu önemlidir çünkü yükü duvarlar değil köşe dökümleri taşır. Her bir döküm kabaca 178 x 162 x 118 mm boyutlarındadır ve her vinç kaldırma, istifleme işlemi ve döndürme kilidi sabitlemesi bu sekiz noktanın sağlam olmasına bağlıdır. Kullanılmış bir kapta deforme olmuş dökümler, çevresinde çatlak kaynaklar veya eksik bir CSC plakası varsa oradan uzaklaşın; onarım maliyeti, yaptığınızı düşündüğünüz tasarrufu tüketecektir.

İç boyutlar diğer her şeyi yönlendirir. Standart 20 ft'lik bir konteyner size yaklaşık 5,90 m uzunluk, 2,35 m genişlik ve 2,39 m yükseklik sağlar; bu da kabaca 13,9 m² taban anlamına gelir. 40 ft yüksekliğindeki bir küp yaklaşık 12,03 m x 2,35 m x 2,69 m veya kabaca 28,3 m² verir. Yüksek bir küpteki bu fazladan 300 mm'lik tavan boşluğu kozmetik değildir: bu, üst rafı olan rahat bir arka bar ile personelin eğildiği sıkışık bir bar arasındaki farktır.

Açıklıkların kesilmesi deneyimsiz imalatçıların sorun çıkardığı yerdir. 20 ft'lik bir yan duvardaki 2,4 ila 3,0 m'lik bir servis kapağı, oluklu panelin sertliğinin büyük bir kısmını ortadan kaldırır, bu nedenle açıklık, üst ve alt raylara bağlanan, genellikle 100 x 100 mm x 3 mm duvarlı, kaynaklı bir kare boru portalı ile çerçevelenmelidir. Aynı 20 ft'lik ünitenin her iki uzun duvarının da tasarlanmış bir çerçeve olmadan kesilmesi, daha sonra kapının yanlış hizalanması ve su girişi olarak ortaya çıkan yaygın bir kısayoldur.

Yalıtım seçimi barın Şubat ayında kullanılabilir olup olmadığına karar verir. Yıl boyu hizmet veren bir mekan için, ılıman iklimlerde duvarlarda 50 mm poliüretan veya PIR sandviç paneller ve tavanda 75 ila 100 mm arası minimum çalışma değerleri vardır; 50 ila 80 mm'lik sprey köpük, zorlu köşeleri daha iyi kapatan bir alternatiftir. Sıcak iklimlerde, yansıtıcı bir çatı kaplaması ekleyin ve güneşe bakan duvarı gölgeleyin. Zeminler genellikle çelik çapraz elemanların üzerinde 18 mm kontrplak olup, 2 mm vinil, 3 mm kauçuk veya sızdırmaz beton görünümlü şap ile kaplanmıştır. Dış mekan servis alanı için kayma dereceli bir kaplama belirtin; pürüzsüz vinil üzerine dökülen bira, gerçekleşmeyi bekleyen bir sorumluluk iddiasıdır.

• Duvarlarda ve raylarda çelik kalınlığının 2,5 ila 4,0 mm olduğunu doğrulayın; ince ölçülü kopyalar vinç yükü altında esner.
• Ünitenin bir sınırı geçmesi durumunda köşe dökümlerinin okunabilir CSC işaretlerini taşıyıp taşımadığını kontrol edin.
• Boya sistemini isteyin: 60 ila 80 mikronluk epoksi çinko astar ve poliüretan son kat makul bir dış cephe spesifikasyonudur.
• İmalat başlamadan önce her açıklık için bir takviye çizimi yapılmasını isteyin.
• Sadece yalıtım levhası değil, sıcak tarafta kapalı bir buhar bariyeri olan bir yoğunlaşma planında ısrar edin.

Bir konteyner barının cömert mi yoksa dar mı olduğunu iki rakam belirler: 2,35 m iç genişlik ve 2,39 m tavan boşluğu. Tezgahın arkasında birden fazla kişinin çalışmasını planlıyorsanız 40 ft yüksekliğinde küpten başlayın.

Konteyner Çubuğu Yapılandırmaları: Altı Yapı Türü Karşılaştırıldı

İlk kez alıcıların çoğu, bir konteyner barı olduğunu ve bunun çatıda gördüklerine benzediğini varsayar. Pratikte kategori altı tanınabilir konfigürasyona bölünür ve yanlış olanı seçmek projedeki en pahalı hatadır; herhangi bir tek bileşen seçiminden daha maliyetlidir çünkü üretimden sonra düzeltilemez.

Tek 20 ft'lik ambar barı giriş noktasıdır ve metrekare başına hala en karlı olanıdır çünkü insanları içeriye oturtmak yerine tezgahtan satış yapıyorsunuz. Sınırlaması hava koşullarıdır: Personel pencereli bir kutuda çalışır ve kuyruk dışarıda durur. 40 ft'lik yüksek küp tuvalet, iç mekanda altı ila on koltuğa ve uygun bir arka bara izin vererek, kabuk maliyetini kabaca iki katına çıkarırken, ancak çok daha iyi bir yağışlı hava ticaret profiliyle bu sorunu çözüyor.

Genişletilebilir birimler kap sayısından ziyade geometriyi değiştirir. Çift kanatlı bir model, 2,35 m genişlikte gönderilir ve iki yan bölümün hidrolik veya manuel kızaklar üzerinde katlanmasıyla 6 m veya daha fazlasına kadar açılır; bu, tek bir ünitenin standart bir düz yatakta seyahat ederken 40 m² kullanılabilir zemin sağlayabileceği anlamına gelir. Buradaki ödün, mekanik karmaşıklık ve sahada daha uzun bir devreye alma adımıdır; dağıtım ve tesviye için yarım gün bütçe ayırın.

Arazinin küçük ancak yaya sayısının fazla olduğu durumlar için üst üste iki katlı yapılar çözümdür. Servis için zemin kat ve oturma ve tuvaletler için birinci kat, harici bir merdiven ve üstünde bir çatı güvertesi bulunan klasik düzenlemedir. Bu projeler, istiflenmiş yük yolu için mühendislik girdisine ihtiyaç duyar ve üst üniteyi döner kilitlere doğru bir şekilde yerleştirmek için yeterli erişime sahip bir vince ihtiyaç duyarlar; 25 tonluk bir mobil vinç genellikle minimumdur.

Pek çok operatör, her şeyi bar kutusuna sıkıştırmak yerine sonunda küçük bir konaklama ek binası ekler: bir salon, personel için bir yeşil oda veya varış mekanının üzerinde bir çift misafir süiti. Otel tarzı hızlı monte edilen konteyner odası, ikinci bir inşaat programı olmadan bu alanı eklemenin pratik bir yoludur.

Ağırlama Ek Binaları için Otel Tarzında Hızlı Montajlı Konteyner Odası Tatil köyleri ve geçici konaklama için özel banyo, yatak, gardırop ve hava koşullarına hazır çatı ile otel düzeyinde konuk veya personel alanını hızla ekler. Ürünü Görüntüle →

Katlanabilir ve katlanabilir üniteler, tasarım sorunundan çok lojistik sorununu çözdüğü için ayrı bir anılmayı hak ediyor. Katlanmış 20 ft'lik bir ünite, konuşlandırılmış yüksekliğinin bir kısmıdır, dolayısıyla 40 ft yüksekliğindeki tek bir küpte dört kişi hareket edebilir; bu, kamyon başına bir çubuğu hareket ettirmek ile dört çubuğu hareket ettirmek arasındaki farktır. Beş veya altı tesisten oluşan bir devreyi çalıştıran bir operatör için bu, ekonomiyi tamamen değiştirir.

Ünitenin ne sıklıkla hareket edeceğine göre konfigürasyonu seçin. Yılda bir kez hareket ettirdiğinizde sabit 40 ft'lik yüksek küp kazanır; sezonda altı kez hareket ettirdiğinizde katlama ünitesi yalnızca nakliye masrafını karşılar.

Bir Konteyner Barın Maliyeti: Gerçek Toleranslara Sahip Bir Maliyet Modeli

Yayınlanan konteyner çubuğu fiyatları tek başına neredeyse işe yaramaz çünkü çıplak kabuk ve ticaret alanı dört kat fiyat farkına sahip iki farklı üründür. Planlamanın dürüst yolu, sayıyı bileşenlerden oluşturmak ve ardından bir olasılık uygulamaktır. Tipik bir anahtar teslimi tek 20 ft'lik çubukta, kabuk toplamın kabaca yüzde 15 ila 20'sini oluşturur; doğramacılık, soğutma ve musluk sistemleri yüzde 30 ila 40 daha alıyor; elektrik, su tesisatı ve havalandırma yüzde 15 ila 20'yi alıyor; geri kalanını ise nakliye, vinç ve şantiye işleri alıyor.

Üç maliyet etkeni hakimdir. Birincisi, soğuk tarafın özellikleri: iki kapılı bir tezgah altı buzdolabı birkaç yüz dolar, dışarıda yoğunlaştırma ünitesi bulunan uzaktan kumandalı bir soğutucu ise birkaç bin dolar. İkincisi ise tezgahtır: kaynaklı bir alt çerçeveye ve cam yıkayıcı bağlantısına sahip paslanmaz çelik, ahşap kaplı çubuk üst kısmının katlarına mal olur. Üçüncüsü uyumluluktur; yangına dayanıklı kaplamalar, yağ tutucular, erişilebilir tezgah yükseklikleri ve sertifikasyon, alıcıların rutin olarak bütçe ayırmayı unuttuğu maliyet katar.

Coğrafya çoğu alıntının kabul ettiğinden daha önemlidir. Çin'deki bir fabrikada inşa edilen ve Güneydoğu Asya'ya gönderilen bir ünite, Batı Avrupa'da üretilen bir üniteden çok farklı bir maliyet temelinde rekabet ediyor ve gümrük, nakliye ve kurulum işçiliği, teslim fiyatını her iki yönde de yüzde 30 veya daha fazla artırabiliyor. Her zaman teslimat ve kurulum rakamlarını karşılaştırın, fabrika çıkış rakamlarını asla karşılaştırmayın.

Aşağıdaki grafik para birimi yerine endeks kullandığından tüm pazarlarda kullanışlı olmaya devam ediyor. Çıplak 20 ft'lik kabuk 100'e ayarlanmıştır ve her konfigürasyon, donanım ve standart ekipman dahil ancak arazi, lisans ücretleri ve personel hariç olmak üzere anahtar teslimi bazda bu temel çizgiye göre ifade edilir.

Bunu bir fiyat listesi yerine bir planlama aracı olarak okuyun: Endeks, karmaşıklık arttıkça paranın nereye gittiğini gösterir ve ikinci bir konteynerin daha ayrıntılı tek bir üniteden daha ucuz olduğu noktayı ortaya çıkarır.

Grafiğin gösterdiği ilk şey, kabuğun ne kadar hızlı bir şekilde küçük bir satır öğesi haline geldiğidir. 100'de çıplak bir kutudan 145'te takılı bir ambar barına geçmek, tek başına donanımın kabuk fiyatının kabaca yüzde 45'i değerinde olduğu anlamına gelir - ve pratikte, daha küçük ünitelerde bu genellikle daha fazladır. Donanımı belirtmeden konteyner fiyatı üzerinde sıkı pazarlık yapan alıcılar, bütçenin yanlış yüzde 20'sini optimize ediyor.

İkinci gözlem, 145'teki 20 ft'lik ambar barı ile 210'daki 40 ft'lik bar arasındaki atlamadır. Bu 65 noktalı adım, yaklaşık 14 ek metrekare, tam ayakta durma alanı, kapalı oturma alanı ve uygun bir arka bar satın alır; bu, eğer site yıl boyunca ticareti destekliyorsa güçlü bir getiridir. Mekanın sadece yaz aylarında faaliyet göstermesi kötü bir getiridir.

Üçüncüsü, 265'te genişletilebilen çift kanat, 40 ft'lik bar salonuna yeterince yakın olduğundan, kararın maliyetten ziyade lojistik üzerine verilmesi gerekiyor. Site erişimi 12 m'lik bir yükü kaldıramazsa varsayılan olarak genişletilebilir olan kazanır; Erişim kolaysa, 40ft daha basittir, bakımı daha ucuzdur ve arızalanması muhtemel daha az hareketli parçaya sahiptir.

Dördüncüsü, 320 numaradaki iki katlı yapı, malzemelerden ziyade çoğunlukla mühendislik ve vinçten oluşan bir prim taşıyor. İstifleme, tasarlanmış bir yük yolu, moment bağlantıları, harici bir merdiven ve ikinci bir asansör gerektirir ve bunların her biri, ölçeği küçültülmeyen çalışma saatleri ekler.

Beşincisi, endeks araziyi, ruhsatı, yasal ücretleri ve işletme sermayesini hariç tutuyor. Kiralanan bir kentsel arsada, bu öğeler inşaat maliyetini gölgede bırakabilir; bu nedenle operatörlerin, üniteyi seçmeden önce sahanın maliyetini karşılaması gerekir.

Altıncısı, navlun grafiğin ima ettiğinden daha büyük bir değişkendir. Uluslararası olarak gönderilen 20 ft'lik tek bir ünite 8 ila 15 endeks puanı ekleyebilir; birlikte gönderilen dört katlama ünitesi, birim başına navlun katkısını yarı yarıya azaltabilir.

Yedinci olarak, soğutma özelliği bu sıralardan herhangi birini tek başına 15 ila 25 puan hareket ettirebilir. Uzaktan gömme soğutucu, glikol bira hattı sistemi ve bardak yıkayıcı birlikte bazı yapılarda konteyner kabuğundan daha değerli bir paket oluşturur.

Sekizinci olarak, endeks fabrika çıkışını varsaymaktadır. Aynı kapsamda sahada inşa edilen donanım genellikle yüzde 20 ila 35 daha fazla maliyete sahiptir ve üç ila beş hafta daha uzun sürer çünkü esnafın açıkta çelik bir kutuda çalışması gerekir.

Dokuzuncusu, geçerli bir minimum harcama vardır. Ambar çubuğu rakamının altında, projeler genellikle ev eşyalarıyla birlikte dönüştürülmüş ikinci el konteynerlerin kullanılmasıyla sonuçlanıyor ve bu yapıların (yoğunlaşma, güç kapasitesi, drenaj) başarısızlık oranı yüksek.

Onuncu, tüm endeksi artı veya eksi yüzde 15'lik bir aralık olarak ele alın ve yüzde 10'luk bir olasılığı en üstte tutun. Çelik fiyatları, navlun oranları ve yerel işgücü, çoğu proje bütçesinin varsaydığından daha hızlı hareket ediyor.

Önce donanımın bütçesini, ikinci olarak da konteynerin bütçesini belirleyin. Takılan 20 ft'lik bir çubuğun maliyeti çıplak kabuğun kabaca 1,45 katıdır ve soğutma ve drenaj kapsamı büyüdükçe boşluk genişler.

Konteyner Bar Düzeni ve Misafir Akışı

2,35 m'lik iç genişlik, her konteyner çubuğu düzenini şekillendiren kısıtlamadır ve herhangi bir şeyi imzalamadan önce çalıştırabileceğiniz basit bir aritmetik test vardır. 0,60 m derinliğindeki arka bar, 0,90 m genişliğindeki çalışma koridoru ve 0,60 m derinliğindeki ön tezgah 2,10 m tüketir ve 0,25 m boşluk bırakır. Bu bir barmene rahatça, iki barmene ise garip bir şekilde uyuyor. Hizmet modelinizde yoğun saatlerde yan yana çalışan iki kişi gerekiyorsa, ya 40 ft'lik bir üniteye (genişliğin değil ekstra uzunluğun her kişiye kendi istasyonunu verdiği) ya da cam yıkama ve buz işlemlerini ayrı bir işlemde gerçekleştiren bir düzene ihtiyacınız vardır.

Tezgah yükseklikleri doğru şekilde ayarlanmaya değer çünkü daha sonra yeniden imalat yapılmadan değiştirilemezler. Ayakta servis tezgahı 1,05 ila 1,10 m arasında yer alır; 0,90 m'de arka çubuk tezgahı; ve en az 0,70 m net diz mesafesine sahip 0,85 m'lik erişilebilir bir bölüm vardır ki bu genel bir erişilebilirlik gereksinimidir ve aynı zamanda çoğu misafirin tercih ettiği bölümdür. Ödeme sırasında içeceklerin dinlenmesi için servis ambar eşiği genellikle 1,00 m'ye ve dışarıda 0,30 m'lik katlanabilir bir rafa ayarlanır.

Kuyruk yönetimi, bar tasarımının en az değer verilen unsurudur. Bekleyen altı ila sekiz kişinin ambarın dışında yaklaşık 8 ila 10 m²'lik boş alana ihtiyacı vardır ve bu alan giriş ile tuvaletler arasındaki yolla örtüşürse hizmet çöker. Kuyruğu hiçbir zaman teras sirkülasyon yolunu geçmeyecek şekilde planlayın ve personelin sorunları tespit edebilmesi için kasa pozisyonuna hattın sonuna kadar net bir görüş hattı verin.

İçeride üç çalışma bölgesi asla kesişmemelidir: bardak yıkayıcı ve buz haznesindeki ıslak bölge, buzdolapları ve soğutucu kapısındaki soğuk bölge ve kapak ve kasadaki servis bölgesi. Düzen yan yana yerine önden arkaya doğru çalışıyorsa, 20 ft'lik bir ünite üçünü birden tutabilir.

Yağmur veya kış aylarında iç mekanda oturmaya ihtiyaç duyan mekanlar için, çift kanatlı genişletilebilir ünite, genişliği 6 m veya daha fazlaya kadar açılarak, duvara dayalı bir sıra tabure yerine servis tezgahının arkasında gerçek bir salon alanına olanak tanır.

Konut Çift Kanatlı Genişletilebilir Konteyner Odası Tamamı mobilyalı, teslimata hazır, genişletilebilir ünite, tamamlanmış iç mekanlar, yerleşik banyo ve salon tarzı kapalı oturma alanı için ekstra genişlik sunar. Ürünü Görüntüle →

Aydınlatma kendine has bir çizgiyi hak ediyor. Arka çubuktaki dolap altı şerit aydınlatma, tezgahın üzerindeki sıcak yönlendirmeli alt ışıklar ve terastaki düşük seviyeli aydınlatma, algılanan kalite açısından herhangi bir iç kaplamadan daha fazlasını yapacaktır. Tek bir merkezi armatürden kaçının: alanı düzleştirir ve personeli kasada kendi gölgesinde bırakır.

Bir düzeni onaylamadan önce koridor aritmetiğini çalıştırın: arka çubuk 0,6 m artı koridor 0,9 m artı sayaç 0,6 m, tek kişilik bir çubuk olan 2,35 m'lik bir kutuda yalnızca 0,25 m kalır.

Uyumluluk, Yardımcı Programlar ve Site Hizmetleri

Tesisler, konteyner bar projelerinin çoğunlukla imalat ile açılış arasında durduğu yerdir. Ekipman listesi elektrik hizmetini belirler ve elektrik hizmeti, tesisin barın kendisinden daha pahalıya mal olabilecek bir yükseltmeye ihtiyaç duyup duymadığını belirler.

Buzdolaplarını, bardak yıkayıcıyı, aydınlatmayı ve kahve makinesini çalıştıran 20 ft'lik bir ambar barı tipik olarak 6 ila 12 kW güç çeker ve genellikle tek fazlı bir beslemeyle çalışabilir. Uzaktan soğutucu, klima, mutfak hattı ve dış aydınlatmaya sahip 40 ft'lik bir meyhane, 15 ila 25 kW güç çekecek ve gelecekteki eklemeler için boyutlandırılmış bir dağıtım panosuyla birlikte üç fazlı güce ihtiyaç duyacaktır. Elektrik yüklenicisi teklif vermeden önce üreticiden bir yük çizelgesi isteyin; Burada tahminde bulunmak, açılış gecesinde sıkıntı yaratmaya yol açar.

• Su: Şebeke bağlantısı olmayan yerler için 200 ila 500 litrelik yerleşik tank normaldir; Çubuğa girmeden erişilebilen bir dolum noktasına izin verin.
• Drenaj: Herhangi bir lavaboda yağ tutuculu 32 ila 50 mm arası atık hatları ve drenaja boşaltılmasına izin verilmeyen bir tutma tankı.
• Gaz: Açıklıklardan en az 1 m mesafe olacak şekilde havalandırmalı bir kafes içinde dışarıda saklanan silindirler, asla ünitenin içinde değil.
• Havalandırma: Pişirme veya bardak yıkama alanında saatte 10 ila 15 hava değişimi, egzozun oturma yerinden uzağa yönlendirilmesi.
• Yangın: Doluluk oranı kabaca 60'ı aştığında iki çıkış, 0,9 m net çıkış genişliği ve servis ucuna yangın söndürücüler monte edilmiştir.
• Gürültü: Pek çok site sınırda müziği 55 dB'de sınırlandırıyor; bu da genellikle servis atan tarafın komşulardan uzak durmasını gerektiriyor.

Sıhhi tesisat son aya bırakılan ve sonrasında yeniden tasarımı zorlayan bir uyum maddesidir. 100 kapaklı bir dış mekan alanı için, iki veya üç tuvalet artı bir erişilebilir ünite ortak bir gerekliliktir ve bunları ana drenaja bağlamak, kiralanan bir arsada genellikle imkansızdır. Bağımsız portatif tuvaletler bu sorunu çözüyor: eksiksiz olarak geliyorlar, kazıya ihtiyaç duymuyorlar ve bir servis sözleşmesiyle dışarı pompalanabiliyorlar. İki kişilik bir dış mekan portatif tuvaleti, bu büyüklükteki bir mekan için, yedek olarak tek kişilik bir ünite ile olağan seçimdir.

Etkinlikler ve Siteler için İki Kişilik Açık Hava Portatif Tuvalet Etkinlikler, şantiyeler ve geçici mekanlar için dakikalar içinde kullanıma hazır, aydınlatmalı ve harici el yıkama lavabolu müstakil erkek ve kadın tuvaleti. Ürünü Görüntüle →

Yangın stratejisi, yerel yetkililerle erkenden görüşmeyi hak ediyor çünkü tek kapılı bir çelik kutu, bir müfettiş için iki kapılı bir bardan çok farklı anlamlara geliyor. İkinci bir çıkışın imkansız olduğu durumlarda, çıkış için yeterince geniş, dışa açılan bir kapak bazen gereksinimi karşılayabilir, ancak bunu imalattan önce yazılı olarak alın, sonra değil.

Çelik kesilmeden önce yük programını ve yangın stratejisini onaylatın. Her ikisinin de kağıt üzerinde değiştirilmesi ucuz, bitmiş bir kapta değiştirilmesi ise pahalıdır.

Bir Konteyner Barı Üreticisi veya Tedarikçisi Seçmek

Tedarikçi seçiminde en yararlı soru "fiyatınız nedir" değil, "fabrikanız nedir" sorusudur. Konteyner çubuğu, bina kabuğu ve hizmet donanımına sahip fabrikasyon çelik bir yapıdır ve kaynakların kalitesi, boya sistemi ve açıklıkların etrafındaki takviyeye broşürde değil, atölyede karar verilir. Gerçekten üretim yapan bir konteyner ev tedarikçisi, fabrika turu videosunu, kesilmiş bir sacı ve satın aldığı çelik fabrikasının adını memnuniyetle gösterecektir.

Hangi yolu seçerseniz seçin, depozito ödemeden önce altı şeyi doğrulayın. Birincisi, duvarlar ve raylardaki çelik kalınlığı — 2,5 mm giriş seviyesidir; 3,0 mm ve üzeri ise uzun vadede daha iyi bir öneridir. İkincisi köşe dökümleri ve bunların sertifikasyonu. Üçüncüsü, boya spesifikasyonu sıfatlarla değil mikron cinsindendir. Dördüncüsü, yalıtım tipi ve yoğunluğu, poliüretan levha için tipik olarak 38 ila 42 kg/m³'tür. Beşincisi, her açıklık için donatı çizimi. Altıncısı, tek bir belirsiz tarihin değil, adlandırılmış kilometre taşlarının yer aldığı bir teslimat programı.

Sertifikasyon, lisans yetkilileri nezdinde gerçek bir ağırlık taşır. ISO 9001 size tesisin belgelenmiş bir kalite sistemine sahip olduğunu söyler; Ünitenin AB'de kurulup kurulmayacağı EN 1090 uygulama sınıfı 2 veya üzeri önem taşır; Konteyner deniz yoluyla seyahat edecekse geçerli bir CSC plakası önemlidir. Eğer tedarikçi bunlardan herhangi birini üretemiyorsa bu başlı başına bir bilgidir.

Ayrıca fabrikanın başka neler inşa ettiğine bakmak da yardımcı olur. Bar ünitelerinin yanı sıra modüler evler, prefabrik evler ve taşınabilir yaşam konteynerleri üreten bir tesis, genellikle olgun bir panel sistemine, istikrarlı yalıtım ve doğrama tedarikine ve tekrarlı üretimden gelen süreç disiplinine sahiptir. Yalnızca bar kutularını monte eden bir tesisin projenizde öğrenme olasılığı daha yüksektir.

Son olarak devreye almayı kimin üstlendiğine dikkat edin. İyi bir üretici kablo şemaları, vana programları, yedek parça listesi ve kısa bir devreye alma kontrol listesi sağlar ve video görüşmesi yoluyla elektrikçinize ve tesisatçınıza bağlantılar konusunda rehberlik eder. Bu tek saatlik destek, ilk haftadaki başarısızlıkların çoğunu önler.

Kataloğu değil fabrikayı isteyin. Çelik kalınlığı, boya mikronları ve her açıklığın takviye çizimi size bir konteyner çubuğu tedarikçisi hakkında herhangi bir fiyat listesinden daha fazlasını anlatır.

Taşıma, Teslimat ve Kurulum Lojistiği

Lojistik kararları erken alınır ancak geç ödenir. Tamamlanmış 20 ft'lik bir konteyner çubuğu takıldığında 3,5 ila 5 ton ağırlığındadır; bu, 10 ila 12 m yarıçapta 25 tonluk bir mobil vincin kapasitesi dahilindedir, ancak yalnızca vincin yeterince yaklaşabilmesi durumunda. Sahada erişim yolu boyunca 3 m'lik bir kapı veya havai kablolar varsa, vincin yarıçapı büyür ve kaldırma maliyeti iki katına çıkar.

Siteye erişim haritadan ziyade fiziksel olarak ölçülmeye değer. Yaklaşık 4 m net kapı genişliğine, vincin destek ayakları için sağlam bir dayanıklılığa ve sağlam bir teslimat kamyonu için yaklaşık 12 m yarıçaplı bir dönüş alanına ihtiyacınız vardır. Erişimin gerçekten kısıtlı olduğu durumlarda, katlanabilir veya katlanabilir bir ünite genellikle uygulanabilir tek çözümdür, çünkü daha düşük bir yüksekliğe ulaşır ve dar bir boşluğa vinçle kaldırılmak yerine sahada açılır.

Bir konteyner çubuğunun temelleri genellikle müşterilerin beklediğinden daha basittir. Her bir köşe dökümünün altında beton yastıklar bulunan 150 mm'lik sıkıştırılmış çakıl sal, yastıkların kapladığı alan boyunca yaklaşık 5 mm'ye kadar aynı seviyede olması koşuluyla, tek katlı bir ünite için yeterlidir. Bu toleransı atlarsanız kapılar sıkışır, genişletilebilir ünitedeki sürgüler sıkışır ve cam yıkayıcı asla düz durmaz.

1. Sevkiyattan önce vinç planını ve kaldırma noktalarını onaylayın; asla oluklu duvarların üzerinde kaldırmayın.
2. Dört köşe yastığını ayarlayın, çapraz olarak seviyeyi kontrol edin, ardından üniteyi yerleştirin ve döner kilitleri takın.
3. Gücü, suyu ve atığı bağlayın, ardından kaynağı açmadan önce tesisatta basınç testi yapın.
4. Soğutma ve bira hatlarını servisten en az 24 saat önce devreye alın.
5. Garanti kayıtları için bağlantılar da dahil olmak üzere tamamlanan kurulumun fotoğrafını çekin.

Deniz taşımacılığı başka bir katman daha ekler. Tek bir 20 ft'lik çubuk, 20 ft'lik bir konteyner olarak gönderilir; bu, basit ancak birim başına pahalıdır. 40 ft yüksekliğindeki bir küp, konteyner olarak nakledilmek yerine kargo olarak yüklenirse iki adet 20 ft'lik üniteyi taşıyabilir ve 40 ft yüksekliğindeki bir küpün içine dört katlanmış üniteden oluşan bir yığın sığar. Çok üniteli siparişlerde çubuk başına navlun yarı yarıya düşebilir; bu, çoğu fiyat görüşmesinin sağladığından daha büyük bir tasarruftur.

Sahada bir devreye alma günü planlayın. İyi inşa edilmiş bir ünitenin bile elektrik beslemesinin aşama aşama kontrol edilmesi, su sisteminin yıkanması, gaz hattının kalifiye bir tesisatçı tarafından basınç testine tabi tutulması ve personelin izolasyon noktaları konusunda eğitim alması gerekir. Bunların hiçbiri zor değil; Açılış tarihi sıkı olduğunda hepsi atlanır.

Kabı sipariş etmeden önce kapıyı ölçün. 3 m'lik bir erişim yolu, basit bir vinçli asansörü, bunun yerine katlama ünitesine ihtiyaç duyan bir projeye dönüştürebilir.

Beş Yıllık Bakım ve İşletme Maliyetleri

Bir konteyner barı az bakım gerektiren bir yapıdır, ancak "düşük" "yok" değildir. Gerçekçi yıllık bakım bütçesi sermaye maliyetinin yüzde 1,5 ila 3'üdür ve dört alanda yoğunlaşmıştır: dış kaplama, contalar, soğutma ve servis ambarındaki zemin.

Dış cephe boya sistemi en büyük tek parçadır. Kıyıda veya yüksek nemli bir alanda, her altı ayda bir tebeşirlenme ve mikro kabarcıklanma olup olmadığını inceleyin ve üç ila beş yıl sonra yeniden kat atmayı planlayın. Yeniden kaplama, yeniden panel maliyetinin çok altında bir maliyete sahiptir ve arıza modunun (kaynak uçlarında ve açıklıkların çevresinde başlayan korozyon) erken tespit edilmesi her zaman daha ucuzdur.

Ambar kapakları, girintiler ve çatı kenarları etrafındaki derz dolguları yılda iki kez kontrol edilmeli ve sertleştikleri yerler yenilenmelidir. Bir konteyner çubuğuna su girişi neredeyse hiçbir zaman çelikten gelmez; kimsenin bakmadığı başarısız bir sızdırmazlık maddesi damlasının içinden geliyor.

Yoğuşma görünmez maliyettir. İçinde sıcak nemli hava ve dışında soğuk çelik bulunan bir çelik kutu terleyecek ve nem, astarın arkasına ve zeminin altına düşecektir. Çözüm, üretim sırasında takılan sürekli bir buhar bariyeri ve ayrıca gerçekten çalışan havalandırmadır; çoğu iklimde, hizmet saatleri sırasında bir zamanlayıcıyı çalıştırmak yeterlidir.

Soğutma ve bira hattı servisi, ekipman üreticisinin programını takip etmelidir; yoğun bir mekan için genellikle bobin temizliği ve yılda iki kez gaz kontrolü yapılmalıdır. Bir glikol sisteminin soğutma sıvısı konsantrasyonunun yıllık olarak kontrol edilmesi ve çekim hatlarının haftalık olarak temizlenmesi gerekir; bu bakım değil, bir işletme görevidir ancak iyi bir barın kötü bir üne sahip olmasının en yaygın nedeni budur.

Zeminler kapakta ve cam yıkayıcının etrafında darbe alıyor. Kaynak dikişli ve girintili kenarlı 2 mm'lik vinil normal kullanımda beş yıl dayanır; uç uca eklenmiş bir çarşaf on sekiz ay içinde kalkacaktır. Ünite düzenli olarak taşınacaksa daha ağır bir aşınma tabakası ve kauçuk kaplama belirtin.

Yıllık sermaye maliyetinin yüzde 2'sini bakım için ayırın ve her altı ayda bir sızdırmazlık maddesini inceleyin; konteyner çubuğu su hasarının neredeyse tamamı çelikte değil bağlantı noktasında başlar.

Konteyner Çubuğu SSS

Yukarıdaki her SSS tek bir prensibe dayanmaktadır: Konteyner üretilmeden önce teçhizatı, hizmetleri ve izni halledin, çünkü projenin zamanında açılıp açılmayacağına bu üçü karar verir.

Konteyner Barı Sipariş Etmeden Önce Neye Karar Vermelisiniz?

İşe yarayan sıra sezgisel değildir. Çoğu alıcı bir konteyner fiyatıyla başlar, ardından çubuğu tasarlar, ardından hizmetleri ve izin sorunlarını keşfeder. Planlanan zamanda açılan projeler bunu tersine yapıyor: Önce sahayı, güç kaynağını, drenajı ve yangın stratejisini onaylıyorlar, ardından bu kısıtlamalara uyan bir yerleşim planı tasarlıyorlar, ardından bir konfigürasyon seçiyorlar ve ancak daha sonra bir konteyner ev üreticisinden tanımlanmış bir kapsam için teklif vermesini istiyorlar.

Dört karar, aşağı yöndeki her şeyi belirler. Birim ne sıklıkta hareket edecek? Bu tek cevap, konfigürasyon tablosunun yarısını ortadan kaldırır. Yoğun saatlerde tezgahın arkasında kaç personel çalışıyor? Bu, 20 ft'e karşı 40 ft'e herhangi bir kapasite hesaplamasından daha hızlı karar verir. Mekan sezonluk mu yoksa yıl boyu mu? Bu, izolasyona ve HVAC spesifikasyonuna karar verir. Ve sitenin sahibi kim; çünkü taşınma şartlı üç yıllık bir kiralama, mülk arazisinden tamamen farklı bir yatırım durumudur.

Bunlar çözüldükten sonra satın alma süreci basitleşir: boyutları, yük çizelgesini, yalıtım değerlerini ve açılış çizimlerini içeren bir spesifikasyon yayınlayın; üç fabrikadan buna karşı teklif vermelerini isteyin; fabrika çıkış fiyatları yerine teslim edilen ve kurulan toplamları karşılaştırın; imza atmadan önce boya sistemini, çelik kalınlığını ve köşe dökümlerini kontrol edin. Bir konteyner barı basit bir yapıdır. Karmaşıklık tamamen donanımda ve evrak işlerinde yatıyor ve her ikisini de doğrudan kağıt üzerinde almak çeliğe göre çok daha ucuz.

Önce site, hizmetler ve izin; ikinci düzen; üçüncü konteyner. Bu sırayı tersine çevirirseniz, kağıt yerine çelikteki değişiklikler için ödeme yaparsınız.

İlgili Kaynaklar

Bu kılavuzun yanı sıra iki sayfayı da okumaya değer: Biri konteyner yapılarının ofisler, kafeler, barlar ve sergi salonları için nasıl kullanıldığını gösterirken, diğeri daha geniş konteyner yapı yelpazesinde tasarım, maliyet ve spesifikasyon kararlarını kapsıyor.

Ticari alanlar: ofisler, kafeler, barlar ve sergi salonları Konteyner ev rehberi: tasarım, maliyet ve modern yaşam

Barlar daha geniş bir ticari konteyner pazarının içinde yer aldığından ofislerin, kafelerin ve sergi salonlarının nasıl inşa edildiğini incelemek kendi spesifikasyonlarınızı keskinleştirecektir.